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    “十一五建设成就(十佳居住小区)”评选活动... 发布时间:2011-12-2  

    管家婆期期 准 www.yavn.net 关于举办全省住房和城乡建设系统

    “十一五建设成就(十佳居住小区)”

    评选活动的通知

     

    豫建房管函〔2010〕21号

    各省辖市住房和城乡建设委(局)、房地产管理局(中心):

        按照《河南省住房和城乡建设厅关于举办全省住房和城乡建设系统“十一五建设成就”评选活动的通知》(豫建〔2010〕201号)要求,为展示我省住宅建设的发展成就,提升住宅小区的综合品质,促进房地产业持续健康发展,现将全省住房和城乡建设系统“十一五建设成就(十佳居住小区)”评选工作有关事项通知如下:

        一、参评条件

        (一)申报项目应是我省“十一五”期间(2006年1月至2010年12月)竣工验收并交付使用的住宅小区。

        (二)申报项目总建筑面积在5万平方米以上,符合《住宅建筑规范》、《住宅设计规范》、《城市居住规划设计规范》等一系列国家与省相关法律、法规和强制性技术标准要求和开发建设程序,住户满意度高。

        (三)申报项目规划设计结构清晰、布局合理,并具有鲜明的个性和时代感,节能减排等产业化技术突出,能代表我省住宅建设的特色和最高水平。

        (四)属下列情况之一,不得申报。

        1.出现过重大质量安全事故的项目;

        2.有不良诚信记录的项目;

        3.入住率低于60%的项目。

        二、评选标准

        评选标准参照国家“广厦奖”(住宅类)项目评价标准(详见附件2),共包括五个评价指标体系:

        (1)规划设计评价指标体系;

        (2)建筑设计评价指标体系;

        (3)施工质量评价指标体系;

        (4)产业化技术应用评价指标体系;

        (5)物业管理评价指标体系。

        三、申报材料

        申报材料包括申报表、证明材料、设计图纸、项目介绍、图片及多媒体等,具体要求如下:

        (一)申报表(详见附件1)须按A4纸复印制纸规格双面填写、打印,表内签署意见的各栏,必须写明对项目的具体评价意见。

        (二)证明材料

        1.国有土地使用证(复印件);

        2.建设用地规划许可证(复印件);

        3.建设工程规划许可证(复印件);

        4.竣工验收备案证明(复印件);

        5.配套公建项目的竣工验收备案证明(复印件);

        6.住户满意度证明(原件一份,复印件一份)。

        (1)住宅小区有业主委员会的,住户满意度由业主委员会对住户进行调查后提出书面意见;

        (2)没有业主委员会的,由当地房地产管理部门组织对住户抽样调查后出具书面意见。

        (三)设计图纸

        1.规划设计图纸

        (1)规划设计图两套(按A3规格装订成册,包括图纸目录)。

        (2)图纸内容:

        ①住区总规划平面图(包括主要经济技术指标);

        ②住区交通分析图(标明地面停车场布置);

        ③住区功能分区图(标明地下停车场布置);

        ④住区环境景观布置图;

        ⑤住区整体空间鸟瞰图及临街建筑透视图1-2张;

        ⑥住区主要公共建筑单体图(包括地下室、一层、标准层、顶层的平面图,立面图、剖面图)

        (3)文字内容:相关专业设计说明;

        2.建筑设计图纸

        (1)建筑设计图两套(按A3规格装订成册,包括图纸目录);

        (2)图纸内容:

        ①主要住宅单元平面图5-8个(包括地下室、一层、标准层、顶层平面图);

        ②主要住宅单元组合平面图(5-8个);

        ③主要住宅套型平面图(注明套型建筑面积、使用面积、面积系数和各功能空间的使用面积);

        ④主要户型单元立面图、剖面图(5-8个);

        ⑤主要住宅单元标准层和主要住宅套型水、暖、电系统配置图、(4-5个);

        (3)文字内容:相关专业设计说明;

        (四)项目介绍

        申报项目介绍包括项目概况,并按申报项目的五个评价体系进行详细说明。同时,为了便于获奖项目选集的编辑,另附4-6页的有关楼盘说明材料(A4规格)。

        (1)有关施工质量评价体系的材料

        ①施工质量管理简要说明;

        ②施工中采用新技术的简要说明;

        (2)有关产业化技术应用评价体系的申报材料

        ①按照《“广厦奖”(住宅类)评选标准》中“表2.4-1”或“表2.4-2”产业化技术应用评价指标及分值统计表”,直接标注产业化技术在申报项目中采用或没采用。

        ②申报项目中采用的主要产业化技术需提供较详细的文字材料,突出说明采用产业化技术后在节地、节能、节水、节材和环境?;し矫嫒〉玫氖导市Ч?。

        (3)有关物业管理评价体系的申报材料

        ①住区主要服务设施配置表(包括垃圾处理、电梯、照明、消防、安防设施等)。

        ②住区主要动力设备配置表(供水、供暖、制冷、水处理系统设备配置等)。

        (五)图片及多媒体

        1.反映项目概况的实景照片(照片格式:文件名.JPG;图片尺寸:10cm×8cm以上;图片像素:300线以上;30张以内,单独成册)

        2.多媒体DVD光盘(10分钟左右,配解说),内容按《“广厦奖”(住宅类)评选标准》中五个评价体系的顺序编排,封面标注申报项目名称及申报单位名称。

        3.电子版申报材料(包括申报表、项目介绍、实景照片、图纸及其他的申报材料刻录成CD光盘),封面标注申报项目名称及申报单位名称。

        (六)申报材料的要求

        1.申报材料一式两份。

        2.申报材料中提供的文件、证明和印章等必须清晰,容易辨认。

        3.申报材料必须内容真实可靠,涉及到的各种数据、指标应准确无误,不得弄虚作假。

        4.申报文字材料需装订成A4复印纸规格本册(图纸除外)。

        四、评选办法

        (一)各省辖市房地产开发主管部门负责本辖区十佳居住小区的组织申报工作。房地产开发企业根据本《通知》要求,认真填写十佳居住小区项目申报表并按要求准备好相关材料报市房地产开发主管部门,各市应于2011年1月20日前将推荐项目的申报材料报我厅房地产市场监管处。

        (二)我厅房地产市场监管处组织专家初评出十佳居住小区20个侯选项目,于2011年2月20日前报组委会办公室。

        (三)评选结果于2011年3月底前在我厅门户网站等媒体进行公布,获奖项目将可推荐参加国家“广厦奖”评选。

     

     

     

                                             二○一○年十二月三十日   

     

    管家婆期期 准    

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